April 25th, 2011

Рынок жилья в Китае начал падать...

В Китае началось серьёзное падение цен на недвижимость, которое вполне может повлечь и серьёзные финансовые проблемы в сфере ипотечного кредитования. Цены на пекинские новостройки в марте 2011 года провалились на 26,7% относительно февраля. Объёмы сделок по покупке-продаже жилья, по данным НИИ «China Index Research Institute» в марте упали на 40,5% относительно марта 2010 года.


***

ИМХО
Что будет дальше, вполне понятно: Китайский рынок жилья «перегрет» спекулятивным спросом. Монетарные власти Поднебесной, вмешались в ситуацию, подняв для банков нормы резервирования. Повысилась и ставка рефинансирования. Теперь стоимость кредита возрастёт (он станет менее доступным), а тем, кто его уже взял, будет труднее его обслуживать.
Для спекулянтов недвижимостью в Китае, мягко говоря, наступают «плохие времена». Придётся распродавать квартиры на падающем рынке. А это уже ПОПАдалово…