Kolia MARMELADNY (buisnescat) wrote,
Kolia MARMELADNY
buisnescat

О состоянии рынка недвижимости в США...



За первые три месяца 2011 года жилая недвижимость США подешевела в среднем на 3%. Это самое существенное квартальное снижение цен со времени начала активной стадии кризиса в 2008 году. Американский портал о недвижимости «Zillow» проанализировал ситуацию на 132 локальных рынках. По результатам данного исследования, в 97% городов США в первом квартале наблюдалось падение цен на жилье. Только в нескольких населенных пунктах - Форт-Майерсе в штате Флорида, Урбане в Иллинойсе и Гонолулу на Гавайях - недвижимость подорожала в пределах от 0,3% до 2,4%.
Кроме того, в 25 крупнейших городах США аналитики зафиксировали рост числа проблемных ипотечных кредитов. В первом квартале 28,4% собственников частных домов были должны по своим ипотечным кредитам больше, чем их недвижимость сегодня стоит на рынке. В марте 2011 года каждый тысячный дом в США был изъят за долги по ипотеке.
Если сравнивать ситуацию на рынке с данными годичной давности, то картина рисуется еще более удручающая. По оценкам «Zillow», за год жилье в США подешевело в среднем на 8,2%, до $169 тыс. Со времен пиковых показателей, которые были зафиксированы в июне 2006 года, средняя стоимость американской недвижимости уменьшилась на 29,5%.

Учитывая новые сведения, аналитики «Zillow» изменили свой прогноз по развитию рынка недвижимости США. Ранее эксперты предполагали, что цены на жилье достигнут своего дна во второй половине 2011 года, а сейчас считают, что отрасль начнет восстанавливаться не ранее 2012 года.


***

ИМХО
Рынок недвижимости имеет огромное значение для США, а по тем тенденциям, которые на нём присутствуют, можно вполне обоснованно судить о состоянии американской экономики в целом. Так что если смотреть на данные портала «Zillow», для должного оптимизма пока никаких оснований нет.
Tags: США, кризис, недвижимость, финансовый кризис, экономика США
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for friends only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 4 comments